7 Rue des Grives, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grives, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devant Nouzon à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 585 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 7 Rue des Grives se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grives par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Grives se situe 27.63 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 36.31 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grives à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grives est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
