1 Rue des Pyramides, 08700 Nouzonville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 805 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pyramides, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Poulain à 75 mètres
- - Nouzonville à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 446 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 446 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pyramides, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 1 Rue des Pyramides se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pyramides par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pyramides se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 30.3 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pyramides à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pyramides est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 250 € au 1 Rue des Pyramides à Nouzonville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 006 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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