3 Rue du Petit Gobron, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Gobron, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Gobron, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 35 mètres
- - Nouzonville à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 237 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 270 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 413 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Gobron
Les 2 ventes au 3 Rue du Petit Gobron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Gobron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Gobron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Gobron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Gobron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Gobron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Gobron par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Gobron, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 3 Rue du Petit Gobron se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Gobron par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Gobron se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 6.85 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Gobron à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Gobron est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
