2 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 654 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 117 mètres
- - Nouzonville à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 494 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 530 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 654 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 28.76 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
