12 Rue Jean Roger, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Roger, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°18 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Roger, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 15 mètres
- - Nouzonville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 500 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 516 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Roger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Roger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Roger dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Roger par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 12 Rue Jean Roger se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Roger par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Roger se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 11.22 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Roger à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Roger est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
