2 Rue Jules Ferry, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Ferry, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 299 mètres
- - Nouzonville à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 71 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 48 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 Rue Jules Ferry se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Ferry par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Ferry se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 0.22 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Ferry à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Ferry est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
