2 Rue Montmeuse, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmeuse, affiche un prix moyen de 748 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmeuse, 08700 Nouzonville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 179 mètres
- - Nouzonville à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 542 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 568 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmeuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmeuse par rapport à la voie
Sur Rue Montmeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 2 Rue Montmeuse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmeuse par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montmeuse se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 18.7 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmeuse à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmeuse est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
