2 Rue des Cabres, 08430 Poix-Terron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cabres, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Cabres, 08430 Poix-Terron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Poix-Terron.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 384 mètres
- - Poix-Terron à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Robert Gobez à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cabres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cabres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cabres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cabres par rapport à la voie
Sur Rue des Cabres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 2 Rue des Cabres se situe 64.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cabres par rapport à Poix-Terron et à Ardennes
À Poix-Terron, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cabres se situe 68.87 % en dessous de la moyenne de Poix-Terron et -38.38 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poix-Terron a augmenté de 82.84 % sur 1 an et augmenté de 123.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 2 067 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 950 € au 2 Rue des Cabres à Poix-Terron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 074 € en assurant vous-même les visites, ou 537 € si le professionnel les prend en charge.
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