12 Rue du Culot, 08290 Prez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Culot, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Culot, 08290 Prez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Prez.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 12 Rue du Culot
Une vente a été recensée au 12 Rue du Culot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Culot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Culot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Culot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Culot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Culot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Culot par rapport à la voie
Sur Rue du Culot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 12 Rue du Culot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Culot par rapport à Prez et à Ardennes
À Prez, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Culot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Prez et 62.84 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prez a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 139.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 298 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 500 € au 12 Rue du Culot à Prez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 838 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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