2 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 448 mètres
- - Rethel à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Rethel et 31.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
