21 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 502 mètres
- - Rethel à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 284 mètres
Ventes au 21 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 21 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gambetta se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Rethel et 38.26 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gambetta à Rethel
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gambetta est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
