39 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°47 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Gambetta, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 574 mètres
- - Rethel à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 200 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 39 Avenue Gambetta se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Gambetta par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Gambetta se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Rethel et 42.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Gambetta à Rethel
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Gambetta est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
