3 Bd de la 2e Div d’Infanterie, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 31 locaux - 11 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 436 mètres
- - Rethel à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 267 mètres
Ventes au 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie
Les 2 ventes au 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie dans son marché local
Prix du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Bd de la 2e Div d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Rethel et 45.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie à Rethel
Le loyer moyen estimé au 3 Bd de la 2e Div d’Infanterie est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
