3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 14.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 31 locaux - 11 parkings - 1434 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 449 mètres
- - Rethel à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie dans son marché local
Prix du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Bd de la 2e Div d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 66.01 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie à Rethel
Le loyer moyen estimé au 3 bis Bd de la 2e Div d’Infanterie est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.89 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
