4 Boulevard Saint Nicolas, 08300 Rethel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Saint Nicolas, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 367 mètres
- - Rethel à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 774 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 92 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 685 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Saint Nicolas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 4 Boulevard Saint Nicolas se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Saint Nicolas se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Rethel et 17.84 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Saint Nicolas à Rethel
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Saint Nicolas est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.89 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 4 Boulevard Saint Nicolas à Rethel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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