8 Boulevard Saint Nicolas, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Saint Nicolas, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 351 mètres
- - Rethel à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 755 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 77 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 674 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 8 Boulevard Saint Nicolas se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Saint Nicolas par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Saint Nicolas se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 54.02 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Saint Nicolas à Rethel
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Saint Nicolas est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
