9 Place de Caen, 08300 Rethel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place de Caen, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de Caen, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 273 mètres
- - Rethel à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 947 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 860 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de Caen, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de Caen dans son marché local
Prix du 9 Place de Caen par rapport à la voie
Sur Place de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 9 Place de Caen se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de Caen par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de Caen se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Rethel et 6.49 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de Caen à Rethel
Le loyer moyen estimé au 9 Place de Caen est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.89 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 9 Place de Caen à Rethel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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