5 Rue de Gonzague, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Gonzague, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Gonzague, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 343 mètres
- - Rethel à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 834 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 742 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 97 mètres
Ventes au 5 Rue de Gonzague
Les 3 ventes au 5 Rue de Gonzague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Gonzague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Gonzague, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gonzague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Gonzague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Gonzague dans son marché local
Prix du 5 Rue de Gonzague par rapport à la voie
Sur Rue de Gonzague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 5 Rue de Gonzague se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Gonzague par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Gonzague se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 63.58 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Gonzague à Rethel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Gonzague est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
