2 Rue de Montpellier, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montpellier, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1565 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 759 mètres
- - Rethel à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 222 mètres
- - Ecole primaire Gambetta à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montpellier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue de Montpellier se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montpellier se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Rethel et 38.48 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montpellier à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montpellier est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
