1 bis Rue Dubois Crancé, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Dubois Crancé, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Dubois Crancé, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 253 mètres
- - Rethel à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 850 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 30 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 777 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 190 mètres
Ventes au 1 bis Rue Dubois Crancé
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Dubois Crancé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Dubois Crancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Dubois Crancé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dubois Crancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Dubois Crancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Dubois Crancé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Dubois Crancé par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crancé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 1 bis Rue Dubois Crancé se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Dubois Crancé par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Dubois Crancé se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Rethel et 49.18 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Dubois Crancé à Rethel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Dubois Crancé est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.89 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
