8 Rue Etienne Durand, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Durand, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Durand, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 151 mètres
- - Rethel à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 962 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 897 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Durand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Durand dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Durand par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 8 Rue Etienne Durand se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Durand par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Durand se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 84.57 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Durand à Rethel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Durand est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
