4 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², inférieur de 29.87 % à celui du n°4 d et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 38 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 483 mètres
- - Rethel à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert de Sorbon à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-baptiste Clément
Les 6 ventes au 4 Rue Jean-baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-baptiste Clément, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 4 Rue Jean-baptiste Clément se situe 30.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-baptiste Clément se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Rethel et 14.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-baptiste Clément à Rethel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-baptiste Clément est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
