2 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 c mais supérieur de 39.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Clément, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 7 locaux - 38 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 472 mètres
- - Rethel à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert de Sorbon à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Clément, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Clément se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Clément par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Clément se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 59.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Clément à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Clément est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
