23 Rue Jean Gerson, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Gerson, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Gerson, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 133 mètres
- - Rethel à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 1042 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 1022 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 537 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Gerson
Les 3 ventes au 23 Rue Jean Gerson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Gerson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Gerson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Gerson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Gerson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Gerson dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Gerson par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gerson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 23 Rue Jean Gerson se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Gerson par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Gerson se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Rethel et 51.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Gerson à Rethel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Gerson est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
