2 Rue Linard, 08300 Rethel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Linard, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Linard, 08300 Rethel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Îsles à 72 mètres
- - Rethel à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Paul Verlaine à 981 mètres
- - Collège Robert de Sorbon à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Verlaine à 929 mètres
- - Ecole primaire Mazarin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Linard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Linard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Linard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Linard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Linard dans son marché local
Prix du 2 Rue Linard par rapport à la voie
Sur Rue Linard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue Linard se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Linard par rapport à Rethel et à Ardennes
À Rethel, le prix moyen des appartements atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Linard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Rethel et 68.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Linard à Rethel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Linard est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Rethel, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rethel a augmenté de 17.39 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 199 €/m² au premier semestre 2025.
