3 Cour Caserne Marguenat, 08230 Rocroi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Caserne Marguenat, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cour Caserne Marguenat, 08230 Rocroi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Rocroi.
2 niveaux - 5 logements - 1672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendès France à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Viénot à 758 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Caserne Marguenat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Caserne Marguenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Caserne Marguenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Caserne Marguenat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Caserne Marguenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Caserne Marguenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Caserne Marguenat dans son marché local
Prix du 3 Cour Caserne Marguenat par rapport à la voie
Sur Cour Caserne Marguenat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 3 Cour Caserne Marguenat se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Caserne Marguenat par rapport à Rocroi et à Ardennes
À Rocroi, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Caserne Marguenat se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Rocroi et -9.54 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocroi a baissé de 15.9 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au premier semestre 2021 à 1 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 3 Cour Caserne Marguenat à Rocroi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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