2 Rue de Montmorency, 08230 Rocroi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Montmorency, 08230 Rocroi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rocroi.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendès France à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Viénot à 837 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montmorency, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 2 Rue de Montmorency se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montmorency par rapport à Rocroi et à Ardennes
À Rocroi, le prix moyen des maisons atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montmorency se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Rocroi et -8.9 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocroi a baissé de 15.9 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 104 €/m² au premier semestre 2021 à 1 874 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 2 Rue de Montmorency à Rocroi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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