35 Rue du Maréchal Leclerc, 08190 Saint-Germainmont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°24 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue du Maréchal Leclerc, 08190 Saint-Germainmont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Germainmont.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arc-en-Ciel à 245 mètres
Ventes au 35 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 35 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 35 Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Germainmont et à Ardennes
À Saint-Germainmont, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Maréchal Leclerc se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Germainmont et -15.71 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germainmont a baissé de 15.41 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2020 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 35 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Germainmont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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