2 Chemin des Sarts, 08160 Saint-Marceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sarts, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Sarts, 08160 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marceau.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sarts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sarts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sarts par rapport à la voie
Sur Chemin des Sarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Chemin des Sarts se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sarts par rapport à Saint-Marceau et à Ardennes
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Sarts se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Marceau et -0.79 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 436 €/m² au premier semestre 2020 à 2 581 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 150 € au 2 Chemin des Sarts à Saint-Marceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 729 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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