2 grand'rue, 08160 Saint-Marceau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 grand'rue, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 grand'rue, 08160 Saint-Marceau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Marceau.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 grand'rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 grand'rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 grand'rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 grand'rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 grand'rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 grand'rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 grand'rue dans son marché local
Prix du 2 grand'rue par rapport à la voie
Sur grand'rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 grand'rue se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 grand'rue par rapport à Saint-Marceau et à Ardennes
À Saint-Marceau, le prix moyen des maisons atteint 1 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 grand'rue se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Marceau et -5.02 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marceau a baissé de 17.45 % sur 1 an et baissé de 24.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 436 €/m² au premier semestre 2020 à 2 581 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 2 grand'rue à Saint-Marceau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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