25 Avenue Pasteur, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pasteur, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcy 1.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 272 mètres
- - Sedan à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 920 mètres
- - Collège privé Mabillon à 286 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 286 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 677 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 25 Avenue Pasteur se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pasteur se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.62 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pasteur à Sedan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pasteur est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
