4 Boulevard Georges Delaw, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Georges Delaw, affiche un prix moyen de 1 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Georges Delaw, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Résidence Ardennes.
3 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 603 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 181 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 150 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Georges Delaw
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Georges Delaw au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Delaw
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Georges Delaw, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Delaw
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Georges Delaw complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Georges Delaw dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Georges Delaw par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Delaw, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 4 Boulevard Georges Delaw se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Georges Delaw par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Georges Delaw se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 12.99 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Georges Delaw à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Georges Delaw est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 4 Boulevard Georges Delaw à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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