3 bis Impasse Rovigo, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Rovigo, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Rovigo, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 184 mètres
- - Sedan à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 633 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 330 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 210 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Rovigo
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Rovigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Rovigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Rovigo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Rovigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Rovigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Rovigo dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Rovigo par rapport à la voie
Sur Impasse Rovigo, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 3 bis Impasse Rovigo se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Rovigo par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Rovigo se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Rovigo à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Rovigo est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 250 € au 3 bis Impasse Rovigo à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 131 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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