3 Place d’Armes, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d’Armes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1001 mètres
- - Collège Turenne à 217 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 243 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 451 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 301 mètres
Ventes au 3 Place d’Armes
Les 2 ventes au 3 Place d’Armes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d’Armes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 3 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 3 Place d’Armes se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d’Armes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d’Armes se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Sedan et 26.15 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d’Armes à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Place d’Armes est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 3 Place d’Armes à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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