8 Place d’Armes, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°10 et du 4.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d’Armes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 2a.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 948 mètres
- - Collège Turenne à 168 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 268 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 471 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d’Armes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 8 Place d’Armes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d’Armes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Sedan et 4.79 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d’Armes à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Place d’Armes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
