11 Place de Torcy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Torcy, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et du 10.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Torcy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 193 mètres
- - Sedan à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 934 mètres
- - Collège privé Mabillon à 312 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 159 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 798 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 203 mètres
Ventes au 11 Place de Torcy
Une vente a été recensée au 11 Place de Torcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Torcy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Torcy dans son marché local
Prix du 11 Place de Torcy par rapport à la voie
Sur Place de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 11 Place de Torcy se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Torcy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Torcy se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 2.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Torcy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Torcy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
