23 Place de Torcy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place de Torcy, affiche un prix moyen de 943 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de Torcy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 174 mètres
- - Sedan à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 959 mètres
- - Collège privé Mabillon à 276 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 143 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 814 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de Torcy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de Torcy dans son marché local
Prix du 23 Place de Torcy par rapport à la voie
Sur Place de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 23 Place de Torcy se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de Torcy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de Torcy se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.35 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de Torcy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 Place de Torcy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 23 Place de Torcy à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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