29 Place de Torcy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place de Torcy, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 et du 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place de Torcy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 198 mètres
- - Sedan à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 985 mètres
- - Collège privé Mabillon à 288 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 169 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 842 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place de Torcy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place de Torcy dans son marché local
Prix du 29 Place de Torcy par rapport à la voie
Sur Place de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 29 Place de Torcy se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place de Torcy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place de Torcy se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 15.25 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place de Torcy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 29 Place de Torcy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
