8 Place de Torcy, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Torcy, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 c mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Torcy, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 220 mètres
- - Sedan à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 939 mètres
- - Collège privé Mabillon à 338 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 185 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 809 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Torcy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Torcy dans son marché local
Prix du 8 Place de Torcy par rapport à la voie
Sur Place de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 8 Place de Torcy se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Torcy par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Torcy se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 15.36 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Torcy à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Torcy est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
