6 Rampe des Capucins, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rampe des Capucins, affiche un prix moyen de 773 €/m², inférieur de 21.6 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rampe des Capucins, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 711 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 166 mètres
- - Sedan à 1392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 510 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 188 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 155 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 204 mètres
Ventes au 6 Rampe des Capucins
Les 9 ventes au 6 Rampe des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rampe des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rampe des Capucins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rampe des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rampe des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rampe des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Rampe des Capucins par rapport à la voie
Sur Rampe des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 6 Rampe des Capucins se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rampe des Capucins par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rampe des Capucins se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Sedan et 33.07 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rampe des Capucins à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Rampe des Capucins est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 650 € au 6 Rampe des Capucins à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 966 € en assurant vous-même les visites, ou 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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