1 bis Rue Carnot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Carnot, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2a.
3 niveaux - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 927 mètres
- - Collège Turenne à 143 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 350 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 556 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 1 bis Rue Carnot se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Carnot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Carnot se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Sedan et 3.38 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Carnot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Carnot est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
