29 Rue Carnot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°25 et du 0.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Carnot, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 871 mètres
- - Collège Turenne à 95 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 332 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 527 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 29 Rue Carnot se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Carnot se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 11.44 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Carnot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Carnot est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
