12 Rue Claude Vissac, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Vissac, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Vissac, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 702 mètres
- - Collège Turenne à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 386 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 935 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claude Vissac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claude Vissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Vissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Vissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Vissac dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Vissac par rapport à la voie
Sur Rue Claude Vissac, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 12 Rue Claude Vissac se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Vissac par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Vissac se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 13.16 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Vissac à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Vissac est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 12 Rue Claude Vissac à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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