2 Rue Claude Vissac, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Vissac, affiche un prix moyen de 986 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Vissac, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier ZUP 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 89 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 721 mètres
- - Collège Turenne à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 371 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 966 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Vissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Vissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Vissac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Vissac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Vissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Vissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Vissac dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Vissac par rapport à la voie
Sur Rue Claude Vissac, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 2 Rue Claude Vissac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Vissac par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Vissac se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.63 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Vissac à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Vissac est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 300 € au 2 Rue Claude Vissac à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 233 € en assurant vous-même les visites, ou 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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