4 bis Rue Colbert, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Colbert, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 246 mètres
- - Sedan à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1051 mètres
- - Collège Turenne à 643 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 505 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 455 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Colbert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 4 bis Rue Colbert se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Colbert par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Colbert se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 5.01 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Colbert à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Colbert est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
