7 Rue de Sillery, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 25.16 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sillery, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 151 mètres
- - Sedan à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1142 mètres
- - Collège Turenne à 483 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 162 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 164 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 231 mètres
Ventes au 7 Rue de Sillery
Les 4 ventes au 7 Rue de Sillery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sillery, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 7 Rue de Sillery se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sillery par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sillery se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sillery à Sedan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sillery est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 7 Rue de Sillery à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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