3 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caquettes, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Caquettes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 206 mètres
- - Sedan à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 578 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 288 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 203 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Caquettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Caquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Caquettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caquettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Caquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 3 Rue des Caquettes se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caquettes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Caquettes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Caquettes à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Caquettes est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 3 Rue des Caquettes à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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