5 Rue du Calvaire, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Calvaire, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcy 2.
1 niveau - 637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 273 mètres
- - Sedan à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 828 mètres
- - Collège privé Mabillon à 256 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 256 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 595 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Calvaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 5 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 5 Rue du Calvaire se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Calvaire par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Calvaire se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.81 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Calvaire à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Calvaire est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
