2 Rue Mac Donald, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mac Donald, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
105 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mac Donald, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 1.
3 niveaux - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 168 mètres
- - Sedan à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 737 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 551 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 460 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mac Donald
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mac Donald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Donald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mac Donald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mac Donald dans son marché local
Prix du 2 Rue Mac Donald par rapport à la voie
Sur Rue Mac Donald, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue Mac Donald se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mac Donald par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mac Donald se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 10.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mac Donald à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mac Donald est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Rue Mac Donald à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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