39 Rue Manet, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Manet, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Manet, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Torcy Cité.
2 niveaux - 24 logements - 893 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bellevue à 275 mètres
- - Sedan à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 1059 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 1059 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Manet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Manet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Manet dans son marché local
Prix du 39 Rue Manet par rapport à la voie
Sur Rue Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 39 Rue Manet se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Manet par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Manet se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Sedan et 6.74 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 39 Rue Manet à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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